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LVT地板新行业在办公、医用、教育、酒店、仓库以及特殊人群住宅等领域的新进展

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LVT地板新行业在办公、医用、教育、酒店、仓库以及特殊人群住宅等领域的新进展

分类:
行业新闻
来源:
弹性地板杂志
发布时间:
2019/01/11
【摘要】:
在如今的办公室设计中,LVT地板的各种功能得到了充分得多得多的应用。现在,地板可以为你提供你所需要的舒适脚感,或者起到吸音降噪效果,或者作为导向指示标识,其色彩和图案可以与不同区域的各种不同背景完美融合,并且呼应其所应用的机构的价值观。   事实上,整个商用市场,新型地板不在那么被动。类似的设计趋势正在向教育机构、高龄人士住宅以及酒店市场进军,不断加以调整以适应不同空间的不同功能需求。 美国“婴儿

 

在如今的办公室设计中,LVT地板的各种功能得到了充分得多得多的应用。现在,地板可以为你提供你所需要的舒适脚感,或者起到吸音降噪效果,或者作为导向指示标识,其色彩和图案可以与不同区域的各种不同背景完美融合,并且呼应其所应用的机构的价值观。

 

 

 

事实上,整个商用市场,新型地板不在那么被动。类似的设计趋势正在向教育机构、高龄人士住宅以及酒店市场进军,不断加以调整以适应不同空间的不同功能需求。

 

美国“婴儿潮”时期出生的那一代人现在已经陆续步入老年,满足他们的需求会是一条长长的扩张曲线,而高龄人士住宅市场可以说就在这条曲线的中间,在2017年,LVT地板这个市场的增长虽然不是很起眼,但却非常稳定。这个市场领域的上升轨道在10年前被美国的经济衰退和房地产市场的低迷所打断,这不但令高龄人士住宅项目被搁置,而且也令这方面的需求变得疲软——受经济不景气的影响,数百万本已快要退休的美国人不得不压缩开支,并延长自己的职业生涯。对很多人来说,从整体上来看美国经济复苏乏力,具体到房屋价值更是非常明显,这最终使得他们不得不选择更加俭省地规划退休生活——包括搬去跟子女住在一起。

 

 

另外一个主要市场是已经保持了数年强劲势头的酒店业。在2017年,这个市场依然相当强劲,在翻修工程和新的建筑工程方面都有所斩获。今年,新建筑项目会有所减少,因而,尽管可以预期翻修工程方面在接下来的几年里都将保持健康势头,但是酒店业这个细分市场的增长很可能会放缓。

 

还有一个有趣的细分市场是零售业——由于在线购物的兴盛的威胁,这个行业开始显得有点“跟不上时代”。不甘就此沉沦的零售商们纷纷重新为自身定位以能够与“千禧一代”的感知需求保持同步,他们重新装修店铺,提供新概念的购物体验,为这个表现欠佳的细分商用市场注入了一些活力。还有一部分增长体现在更多城郊零售商业体的开发,创造一种更有本地感和基于社区的零售购物体验——也是对缺乏特色的城市生活和在线购物的一种“逆潮流”之举。

 

 

在线购物潮流的火爆催生了许多采用一种特定建筑类型的建筑物,那就是仓库,那里的大部分地面都完全不需要地面覆盖物。所有提供在线购物的电商都需要库存备货,这就意味着需要很多仓库。这对水泥混凝土厂商来说是个好消息。

 

医疗保健机构细分市场表现出了温和增长。很多医疗机构新建建筑,以及大型医院向小型的诊所和专业诊疗中心转变的潮流,都在近些年助推了医疗环境用地板的发展;同时这个细分市场也受益于2017年美国几家大型医院项目的建设。不过,整个医疗市场还是保持了一定的谨慎态度,用一年的时间来观望未来《平价医疗法案》(Affordable Care Act,即“奥巴马医改”)的执行情况以及其给医疗方面的保健需求带来的影响。

 

 

近几年最活跃的市场之一当属多单元住宅(multifamily)市场,其在过去的10年时间里一直充当着发动机的角色。但是,现在已经有明确的信号表明多单元住宅市场的巅峰期已经过去,至少从特定需求来看,其更倾向于全新建筑和全面翻修的住宅,而非低成本、利润微薄的置换业务。对此类住宅的需求开始变得疲软,转向了独栋住房和公寓市场。这可能会是正在进入一个停滞期的若干细分市场之一。

 

教育机构市场是商用市场中最大的细分市场之一,而其中超过三分之二的建筑面积都属于中小学及学前教育机构——多年来,除了一些迫切的翻修或新建建筑的关键需求外,这个领域一直缺少经费。在美国,学校的资金大部分来自于州政府和地方政府,但很多州财政预算的状况使得经费拨付变成一个极具挑战性的问题。好消息是,在过去一年里,有几个州开始发行债券,用于满足中小学及学前教育机构新建建筑及升级改造的需要。加利福尼亚州一马当先,得克萨斯州紧随其后,其他将采取发行债券这一措施的几个州包括:科罗拉多州、华盛顿州和俄勒冈州,另外还有美国各地的一些自治市(municipalities)和城市也在行动。在接下来一年左右的时间里,这将会是商用市场的一个亮点。不过,美国的很多州还仍然处在不景气的经济形势下,并没有采取多少措施来维护其中小学及学前教育机构的基础设施。

 

 

 

教育机构市场另一个重要的部分就是高等教育机构,在美国,高校的经费很大程度上依赖于捐赠。在低迷了几年之后,随着美国股票市场的上升,高校有望迎来新一轮的捐赠潮,继而会开始影响其在2018年对翻修和新建校舍的投资

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